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市场有序开发 仓储才是硬实力
  一个梦想,能演变出万千气象。

  2007年,长株潭城市群获批国家“两型社会”试验区,从此,“资源节约、环境友好”成为长沙这座城市的决策者和建设者们一个共同的绿色梦想。

  当新的蓝图展现,可持续发展城市、紧凑城市、生态城市、网络城市开始成为发展的目标,一种更科学更可持续的经营城市的理念,被越来越多的人认可。

  2014年9月2日上午,就在长沙城北,湾田国际 ( 微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)仓储区外坪前鞭炮声隆隆,挖土机、运货机整装待发。湾田·国际四期仓储全面动工。

  自建“不赚钱”的仓储,专注打造建材行业的全产业生态链条,积极承接传统市场从城市中心向周边转移,这就是湾田·国际作为第五代新兴市场的前瞻性做法——着眼于“两型”布局,努力通过自身的有序开发来匹配城市未来和高度。

  无仓储,不市场。有了仓储,才足以证明做市场的诚意,品牌商们自然也纷至沓来。

  9月5日,在广东省佛山市工商业联合会和佛山市总商会联合主办的“第二届佛山商博会暨中国新型城镇化佛山产业博览会”上,佛山市房地产行业商会会长、广东海逸地产董事长潘志勇、广东金意陶陶瓷有限公司董事长何乾与湾田·国际董事长戴松林共同签署了一份战略合作协议。从佛山到湾田,数百家大品牌集体进驻,湾田&佛山陶瓷第一馆正式起航。

  从项目立项开始,湾田·国际就以坚持专注做建材为定位,立志成为城内及周边专业市场最大的货源供给基地和批发总源头。

  基于这样的专注和重视,湾田·国际开发建设围绕中南陶瓷第一城、佛山陶瓷第一馆、湖南最大的木业交易市场、中南唯一石材展示交易市场、中南最大五金水暖交易市场、湖南最大木制成品交易中心、中南最大灯饰交易中心,并拥有湖南唯一经政府指定的化工交易市场,这些均是建材的核心业态和支柱产业。建材全业态的铺展,兵营式+MALL的布局,湾田·国际的行业规模优势已然形成。

  想做成批发市场的源头市场,强大的仓储物流配套不可或缺,由此便有了湾田·国际第四期仓储的全面动工。

  “我们不是传统建材市场的升级版,而是采取可持续发展管理模式的专业市场集群。”湾田实业董事长戴松林分析,要做好一个商业地产,首先要符合市场需求,其次商业运营、管理要具备先进性、可持续性,还要舍得投入。

  凡入驻湾田·国际的商家,都会拥有专属仓储,告别仓储临建时代。据湾田实业副总经理成锋介绍,“湾田·国际的仓储都是永久正式建筑,都是用的自己的土地,而非租借,都是在国土、规划、建设、房地产局等政府部门有据可查的。这一点,全长沙,恐怕再难见到如此诚信的企业,全心全意为商户服务。”

  目前,湾田·国际一至三期120万立方仓储已建成并交付使用,而陶瓷二期在还没有全面交付运营的状况下,配套的四期仓储亦全面动工启动。

  随着仓储与物流的结合,湾田·国际市场进货-中转-存储-分包-运输-配送的完整产业输送链正式形成,市场商户可以快速实现货物分拨、送至各个下游零售商、节省产品分销成本,在财富之路上迈上新的发展台阶。

  同时湾田国际对电商平台的打造也是经营模式创新的亮点。既有实体展厅的体验,又有网络虚拟商铺透明化公开信息,方便消费者购买,这就是未来的湾田·国际建材城。

  放眼全国市场,以电子商务大鳄为先锋的物流仓储业早已经开始了新一轮大发展。从最初的租用小型仓库,到自建配送体系甚至大型物流中心,包括亚马逊、京东、淘宝、当当、凡客、苏宁等主要的网上零售商均已加入自建物流,在美国成功上市场的京东甚至一直强调“仓库决胜”的理念。

  为什么大家都知道建仓储“烧钱”但仍然还是要投入?因为从做市场的角度出发,仓储不可或缺。业内人士指出,只有稳定科学的仓储布局,才能最大限度地为商户降低成本、节省资源,并且实现快速、高效的配送,最终真正提供给消费者完美的“用户体验”。

  事实上,湾田·国际诚信做市场的态度,赢得了众多商户的认可和代言。

  在长沙L&D陶瓷湖南区域总经理赖东波看来,现代化、集约化的专业市场是行业未来发展的方向。“湾田虽然还在起步阶段,但从城市发展方面来看,它符合政府的规划,为城市缓解交通压力和环境污染;从市场发展来看,它结合了传统市场和室内市场的优势,既能做展示也更便于销售,同时,湾田拥有非常完善的仓储、物流配套,和专业的电子商务平台,更契合未来的发展趋势。从企业发展来看,湾田拥有先进的资源和成熟的配套,会是专业市场未来的发展方向。”

  扬子地板董事长谢小桃说:湾田·国际四期仓储的动工,必然结束黎圫、鸭子铺临建仓储频发大火的现象,建材行业集约化的发展也将结束目前建材分布散乱的市场格局,尤其是拥有40年自主产权的商铺更是为商户提供永久性经营场地,是所有建材商户稳定经营的理想之“家”。